Casa en venta en GAM Ciudad de México.

.

Ideal para reconstruir, en Zona Habitacional con dos niveles de construcción.

Intensidad vehicular media, debido a la cercanía del Eje 5 Oriente. A 3 cuadras del Metro Consulado.

.

Las construcciones ocupan el 80% del terreno, en la Planta Baja: 93 m2 de la casa, 15.2 m2 de la accesoria y baño. Sala, comedor, dos habitaciones, el cuarto de costura y patio.

En la azotea dos cuartos, uno de material de 16.4 m2 y otro de madera de 10 m2.

Edad de la Construcción: Más de 50 años.

.

Vías de Acceso: Av. Ángel Albino Corzo y Circuito Interior Río Consulado.

Eje 3 Oriente Eduardo Molina y Eje 2 Oriente Av. H. Congreso de la Unión.

.

Infraestructura: Agua Potable: Toma de agua identificada. Drenaje. Energía Eléctrica. Alumbrado Público. Banquetas en buen estado. Guarniciones en buen estado. Arroyo vehicular en buen estado.

.

Zonificación y Potencial de Construcción General.

Para predios interiores dentro de esta colonia (con un perfil similar al de Oriente 87, fuera de avenidas principales como Circuito Interior o Congreso de la Unión), la zonificación estándar suele ser H/4/Z o H/3/Z.

Niveles máximos permitidos: Entre 3 y 4 niveles de altura (dependiendo de la cartografía exacta de la manzana y las restricciones por colindancia).

.

Bajo la Norma de Ordenación General No. 4, en zonas habitacionales de la CDMX se permite instalar pequeños comercios de vecindario en la Planta Baja del inmueble, siempre y cuando el local no exceda un porcentaje menor de la construcción (usualmente un máximo de 30-50 m2).

.

Equipamiento: Centros Comerciales: Plaza Tepeyac. Encuentro Oceanía. Plaza Misterios. Parque Lindavista. Fórum Buenavista.

Edificios de oficinas. Iglesias. Parques.

Escuelas: Colegio Ontario, Escuela Primaria "Mártires de Río Blanco", Escuela Secundaria Diurna No. 57, Jardín de Niños "20 de Noviembre", Justo Sierra Campus Aragón Secundaria y Preparatoria.

.

Es importante mencionar que la disponibilidad y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.

En caso de optar por financiamiento, el precio total se determinará considerando los montos variables de los conceptos de crédito y los gastos notariales. Es recomendable consultar adecuadamente con los promotores para tener una visión clara del proceso y los costos asociados.